住宅購入のための資金計画
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住宅の購入を検討する際には、当然資金計画を立てることでしょう。 その資金計画の中には金融機関で住宅ローンを利用することも含まれているでしょう。 住宅ローンを申し込むにあたっては、審査があり住宅購入のための資金計画がしっかりとしていないと、審査が通らず住宅ローンを借りることができないでしょう。 皆さん住宅購入に当たっては当然資金計画を立てているかと思いますが、ここで今ひとつ考えてみましょう。 |  |
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まずは住宅購入に当たって、総額いくら必要となるのか算出してみましょう。 当然のことながら、購入しようとしている物件の価格だけではありません。 物件の購入に当たっては、価格が高額なことから諸費用・手数料等が多額かかることが考えられます。 また、住宅ローンの借り入れにおいても諸費用・手数料が多額かかります。 さらに、引越し費用、不動産取得税といった税金といったものも計算に入れなくてはなりません。 住宅購入のシミュレーションを行って、その際に支払うこととなる費用を計算してみましょう。 住宅購入に当たっての総額が算出されましたら、その資金の出所を検討します。 資金の出所としては、自己資金と住宅ローンにて金融機関から借り入れする金額の二つとなるでしょう。 一番良いのは、全額自己資金にて住宅を購入することでしょうが、実際にはできません。 よって住宅ローンを借りることになるのですが、借入額はなるべく少なくしたいものです。 そうなると自己資金をしっかりと準備しておく必要があります。 住宅購入のためとはいえ、家の預貯金の全額を自己資金に当てることはできないでしょう。 いざというときのために、ある程度の蓄えは残しておく必要があります。 |
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