住宅ローンで借りる額
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前のページで住宅ローンはいくら借りることができるのかについて説明しました。 しかし、要は借金ですから住宅ローンの借入額はなるべく少ない金額で済ませたいものです。 |  |
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住宅ローンの返済方法としては、毎月返済する方法と、毎月返済とボーナス時に増額して返済する方法があります。 まず毎月返済額ですが、住宅クローンの借り入れ金額と返済期間、金利によって変わってきます。 例として、借入額２５００万円、返済期間３０年、金利が年２．４７５％で計算すると、毎月９８，４５５円の返済額となります。 この金額を３０年間問題なく払うことができるのか、将来の収支予測をたてて十分に検討する必要があります。 また、ボーナス併用型の返済方法ですと、年２回に毎月返済額とは別に増額して払うこととなります。 その分、毎月返済額は少なくすることができます。 例として借入額２５００万円、内ボーナス分８００万円、返済期間３０年、金利が年２．４７５％で計算すると、毎月６６，９５０円、ボーナス時１８９，６９０円の返済額となります。 しかし、近年は景気が低迷するとボーナスを支払わない企業が多く見受けられますので、ボーナス併用型を選択する場合には十分に検討してからにしましょう。 このように返済できる金額を基準として住宅ローンの借入額を決定したいところですが、実際には自己資金と住宅購入費用総額の兼ね合いで、住宅ローンにて借りる金額が予定より多くなってしまうケースが多いようです。 しかし、住宅ローンという高額で長期間のローンは、金利が低いとしても、金融機関等に支払う利息の総額は大きな金額となります。 借入額２５００万円、返済期間３０年、金利が年２．４７５％で変動しないという設定で計算しますと、支払の総額は３５，４４３，８３２円となります。 利息分は１０，４４３，８３２円です。 この金額を見ましても、住宅ローンで借りる金額はなるべく少ない金額にしたいものです。 |
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