住宅購入のための自己資金を捻出する
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マイホームは誰でも持ちたいと考えるものです。 大型の住宅公園に行けば、理想的な住宅が並んでいます。 また、新聞に折り込まれている建売住宅や新築マンションのチラシ、不動産会社や建築会社のチラシ等を見ますと、そろそろマイホームをと考えている人であれば、家族そろ って見に行く方も多いことでしょう。 |  |
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このようなケースにてよくあるパターンとしては、不動産会社等の営業マンが物件を売りたいがために、相手の環境も考えずにひたすら売り込むことがあります。 さらに、住宅ローンも一切世話しますということも珍しくありません。 しかし、よく考えてみれば分かることです。 人生最大の買い物であるマイホームを購入するのに、営業マンの成績のために動く必要はないのです。 「自分の成績のために、何とかこの方に住宅ローンを出してはもらいませんか」とぬけぬけという営業マンもいました。 このようなケースのほとんどは、住宅ローンの審査に当たって必ずといっていいほど問題が発生しました。 そのほとんどは、自己資金不足による担保の評価割れ、返済能力を超えら借り入れ金額というものです。 当たり前の話ですが、ある程度の自己資金がなければ住宅の購入は難しいのです。 住宅ローンを利用する場合には、住宅購入価格の２０％以上の自己資金が必要なのです。 では、自己資金が足りない場合はどうすればよいのでしょうか？ 住宅ローンの担当者として第一に考えることは、親から資金の援助を受けることはできないかということです。 |
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