住宅購入のための自己資金がない
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住宅購入に当たり、資金計画をたてて自己資金分がどうしても足らない場合にはどうすればよいのでしょうか。 一般的に、住宅ローンの申込に当たっては、購入金額の２０％以上は自己資金として準備しておく必要があるといわれています。 そこ自己資金がない場合には・・・ |  |
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住宅購入のための自己資金として拠出できる預貯金でも足りない、自分の親若しくは配偶者の親からの住宅資金の援助も期待できないといった場合には、もう一度自己資金が捻出できないかを考えてみましょう。 ・預貯金の他にも、解約しても問題ない積み立て型の保険商品はないのか ・処分できる株など換金できるものはないのか ・親からの資金援助が無理ならば、借りることはできないのか これら自己資金の捻出のための策を講じても、自己資金を準備できない場合には、住宅購入の計画自体を見直す必要があるでしょう。 ・購入したい住宅等の値段を下げてもらう （特に売れ残っているような物件の場合は、早く売らないと銀行への金利支払等の関係から赤字になることがありますので、値下げすることがあります。） ・価格の安い別の物件を探す ・住宅購入の計画自体を白紙に戻す 私がオススメするのが、住宅購入の計画を一旦白紙に戻すことです。 住宅購入という人生で一番高い買い物をするわけですから、多少の弊害もあるかもしれませんが、資金計画という一番重要なところでつまづいてしまった場合には、購入自体をあきらめることが賢明と考えます。 住宅ローンにて何千万円もの借り入れをして、何十年間も利息と元金を支払うことになるのですから、しっかりと計画を立てる必要があります。 理想的な住宅ローンの借り方としては、自己資金をできるだけ多くして借り入れ金額を少なくする、返済期間をできるだけ短くして支払金利を少なくすることができるものでしょう。 |
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